兴业证券：二季度后地产有望回暖

　　证监会发审委2008年第24次工作会议公告披露，2月29日审议杭州滨江房产集团股份有限公司的IPO申请和华发股份(600325行情,股吧)的配股申请。这是从2007年10月起证监会放缓房企融资流程后首次受理房地产公司的IPO和配股申请，被视为房地产公司在A股融资开闸的积极信号。联系到近期各大城市房价理性回归以及建设部副部长仇保兴对房价调控已经收到了初步成效的表态，兴业证券认为监管层对房地产行业的高压态度有所转变，对于房地产公司的融资申请有望恢复到正常的审批轨道。

　　由于此前主要销售形势看淡和再融资受限两大因素导致了房地产板块估值下调，再融资开闸无疑将缓解其中的一种担忧，房地产板块走势将得到实质性的支撑。不过兴业证券认为房地产板块整体性机会还有待于销售的回暖，可能的时点是在进入二季度之后。